 На главную
|
Категория Полезные советы
Где строить дом.
Постигая многоликий и непредсказуемый мир, человек всегда стремился не пропустить те особые знаки и символы, с помощью которых окружающее пространство заявляет о себе. Многовековый опыт общения человека с природой позволил обнаружить особые закономерности и выделить их в разряд особых предписаний. Весь этот богатый опыт закрепился в народе в виде примет.
Выбор места и строительство дома – ответственное и значимое событие. Каждый, строя себе дом, хочет, чтоб жизнь в доме была долгой и счастливой. На эту тему очень много советов , поверий и примет.
Начнём с того, ГДЕ строить дом.
Дом нельзя строить на дороге или даже на тропинке, на заброшенном кладбище или забытой могиле, где были найдены кости животных или человека, где стояла баня. Если дом стоит не на месте, в нём всё время будет что-то чудится и люди в нём будут умирать.
***
Несчастливым местом для строительства дома считается спорный участок земли.
***
Не следует ставить дом на пожарище, иначе он снова может сгореть.
***
Нельзя ставить дом там, где прежде были ворота – хозяйство будет скрипеть так же, как и ворота.
***
Если дом поставить на том месте, где раньше была печь, котельная, кузница, в этом доме будет печаль.
***
Благоприятным местом для постройки дома является то, где любит отдыхать домашний скот, на котором животные часто лежат, а так же место, уже кем-либо обжитое.
|
|
Советы
Перед тем как купить земельный участок необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются ниже перечисленные документы:
1) свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
2) документ для регистрации права (таким документом может являться договор, в котором указано право передачи наследства, акт приема передачи земельнаго капитала в уставной капитал);
3) паспорт кадастровый.
Так же можно по интересоваться и ознакомиться с справками о нормативной стоимости; об отсутствии арестов и запрещений; об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке. Обязательно проверьте документы продавца паспорт гражданина российской федерации или свидетельство о регистрации юридического лица.
При покупке любой недвижимости будьте аккуратны и бдительны. Не совершайте не обдуманных и преждевременных покупок, не торопитесь в выборе. Если у вас продавец недвижимости вызывает какие то не доверия или опасения, лучше не совершить с ним никаких сделок. В нынешние время о чем много совершается обманов, мошеннических незаконных действий. А лучше всего лично мое мнение обратиться в хорошую риэлтерскую компанию, но и впервую попавшуюся риэлтерскую компанию тоже не стоит идти. Сначала собирите информацию о компаниях, спросите друзей, коллег по работе, по ишите в газетах и потом только уже принимайте решения! Удачных всем покупков! |
|
Недвижимость
|
При покупке квартиры чтоб вас не обманули первое стоит решить сами будете искать квартиру или оставите это задание для риэлтеров. Если есть свободное время то можно просмотривать квартиры из газет, сми и т.д., но будьте бдительны при покупке напрямую квартиру может быть совершен мошенический акт, который может принести не мало бед.. и горя... Через риэлторскую компанию факт таких мошеннических действий в разы уменьшается, но за это придется отвалить им не очень то и маленькие деньги. Риэлтерская компания посоветует как правильно совершить сделку по покупке недвижимости. Когда заключаешь договор с риэлтарими в договоре стоит указать такую ситуации, что риэлторы не смогли найти вам квартиру, то надо четко прописать ваши обязанности в этом случаию Заявку надо оформлять четко и полно, это поможет в случаи чего вернуть вам деньги в случаи не нахождения квартиры. Если риэлтерская компания в срок не выдаст вам информацию о подходящей квартире, то лишается своего вознограждения,и если вы прописали в договоре и вовсе выплатить не устойку вам.А если вы откажетесь от всех вам предложенных вариантов, то сами понисите штрафные санкции, например риэлтеры заберут часть авансового платежа. Если квартира найдена: не стоит заключать сделки с не недееспособными людьми; покупать квартиру по доверенности; у продавце с плохим здоровьем, ведь если хозяин умрет до оформления квартиры вы можете потерять свои деньги. Так что будьте бдительны друзья при покупках недвижимости хоть квартиры, хоть дачи, мошенники кругом!!! |
|
Как компенсировать расходы на приобретение квартиры
Эта статья заинтересует тех, кто недавно купил квартиру и еще ни разу в жизни не получал налоговый вычет.
До недавнего времени я даже не задумывалась о том, что я имею право получить налоговый вычет, пока я не купила квартиру. В интернете можно найти много ссылок по этому поводу, можно прочитать от корки до корки налоговый кодекс (только читайте новый со всеми дополнениями и изменениями). Чтобы вас не утруждать в этом, я вкратце объясню, что представляет из себя налоговый вычет.
1. Налоговым вычетом могут воспользоваться только те, кто его еще ни разу не получал. Он предоставляется раз в жизни.
2. Налоговый вычет предоставляется только работающим. Само слово вычет подразумевает, что тот подоходный налог (НДФЛ), который вы заплатили,вам просто вернут. Не сразу, но частями.
Что для этого нужно? Собственно факт покупки квартиры. Приходите в налоговую с документами (справка со всех мест работы по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, заявление) и оформляете.
Есть 2 способа получить налоговый вычет:
1. В текущем году (вычет вы получаете по месту работы, то есть НДФЛ вы просто платить не будете)
2. В году следующим (то есть если вы квартиру купили в 2009 году, вычет будете получать в 2010 по доходам, полученным в 2009). Мне кажется, что это более предпочтительно. Покрайней мере я выбрала этот вариант.
И еще. Какова сумма? Максимальный налоговый вычет равен 260 000 рублей. Платится он только с суммы, которая не превышает 2 млн. рублей. Квартиру вы купили за 1 млн., то сумма налогового вычета равна 13% - 130 000 рублей. Посчитать, сколько вы получите не сложно. Главное, что вам компенсируют часть расходов на приобретение. Кстати, Налоговый вычет можно получить и с продажи нежвижимости. Но там условия несколько иные. Вовсяком случае, попытаться можно. |
|
Внешняя обделка фасада
Фасады облицовывают красным керамическим или белым силикатным кирпичом. Лицевую кладку толщиной в полкирпича делают с отступлением на 3-6 см от стены. Если облицовывают уже сведенную стену, то для крепления облицовки используют кровельные клемеры из оцинкованной или черной жести. Если же облицовки делают вместе с кладкой стен, то ее крепят прокладкой арматурной сетки с дверной глазком 5х5 см по рядам, которые совпадают по высоте газосиликатной и облицовочной кладок. Крепить облицовка можно также перевязыванием кирпичной и газосиликатной кладок.
Внешняя облицовка с отступлением от стены выполняет роль экрану, который обеспечивает защиту стен от увлажнения. Основным недостатком эффективных утеплителей является потеря теплоизолирующих свойств во время увлажнения, которое происходит в результате конденсации теплого воздуха помещения в толще стены или прямого увлажнения утеплителя атмосферными осадками через внешнюю поверхность стены.
В нижней и верхней частях облицовки устраивают вентиляционные отверстия для отвода конденсата, который образовался в стене. Отверстия выполняют из дырчатого кирпича, положенного на боковую грань, или в виде квадратных дыр в кладке размером 15х15 см, которые закрывают решетками. Расстояние между отверстиями 1,5-2 г.
Облицовка стен можно делать в виде разнообразных рисунков или орнаментов, которые необходимо согласовать с районным архитектором.
В проекте как декоративный элемент использованная частичная облицовка подоконных простенков деревом. Эта облицовку выполняют из строганных досок типа "вагонка" с выбранными четвертинами. Обшивку прибивают к тонкому каркасу, прикрепленного к пробкам или закладочным брускам. Фронтонные части дома зашивают такими же досками. Обрабатывают их масляной краской.
|
|
|
|
